望京金茂府具体怎么样啊望京金茂府热销

2026-01-17 14:339406 漫如凡

一、望京金茂府具体怎么样啊1、如今北京发展越来越快，房子也越盖越多，可是好地段就那么几个，好资源稀缺，好房子不多了。2、我家选了大半年的房子，终于定下来入手望京金茂府的房子。3、望京的交通“六纵五横”，附近多个公园绿地，再加上大望京的规划，

一、望京金茂府具体怎么样啊

1、如今北京发展越来越快，房子也越盖越多，可是好地段就那么几个，好资源稀缺，好房子不多了。

2、我家选了大半年的房子，终于定下来入手望京金茂府的房子。

3、望京的交通“六纵五横”，附近多个公园绿地，再加上大望京的规划，这样好区位的房子还是快出手比较安心呀。

二、金茂府为什么叫金茂府

1、北京金茂府是由两个实力央企中国金茂和中国铁建地产集团联合开发

2、府系本来就是金茂产品系列中的最高端产品线，北京金茂府又是首个以城市命名的金茂府（之前的广渠金茂府、望京金茂府、大宁金茂府、珠江金茂府都是按区域命名），所以可以说是金茂府中的金茂府，绝对的高端楼盘。

三、北京金茂府真实入住感受

入住后感觉非常舒适，因为金茂府的物业是一流的，小区里面规划的也非常到位，绿草如茵，生活很有品质，门卫为很负责，小区感觉很高端。

四、北京西山金茂府优缺点

1、西山金茂府的定位客群，以河西改善群体为主，加上在金融街、丽泽、丰台科技园工作的刚需。

2、通勤方面，不是临铁项目，需要在家门口做一小段公交去地铁站。但14号线据传是有西延规划的，开发商宣传金茂府附近有站点。但一休认为，5年内是不可能修好的，地铁族不必太高期待。

3、 14号线地铁从北京西南方向，一直联通到了东北方向的朝阳北五环外，有丽泽、北京南站、方庄、国贸、朝阳公园、酒仙桥、望京等多个重要板块，还可换乘多条线路。

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4、 14号线与4号线一样，属于京港地铁，丽泽的这几站，最近也马上要开通了。全线贯通之时，区域价值会提升。

5、公路交通方面最重要的是京港澳高速，距离项目1.5公里，依靠这条路上西五环、四环、三环都很方便。

6、园博大道是景观路，沿北京园博园及永定河修建而成，有不少红绿灯。加上两条京西居民东西向交通大动脉：阜石路、莲石路，基本构成了西山金茂府的交通路网。

7、开发商表示，自驾上班到丽泽、金融街、丰科基本在25-35分钟左右。但那是在不堵车的情况下，讲真，京港澳其实也挺堵的。

8、项目位于城六区丰台不假，但属于丰台河西。

9、更为成熟的丰台老城区在河东，以永定河为界。

10、西山金茂府周边的配套不太充足，近一点的大商场：丰科万达，花乡奥莱、石景山万达、五棵松华熙live。

11、周边公园较多，金茂宣传口径是“一河五湖八园”，“八园”面积大约2000多公顷，相当于3个奥林匹克公园或者7个颐和园。

五、北京未来金茂府的优缺点

1、项目优势】低容积率；限竞房性价比高；配套十分齐全

2、【项目劣势】限竞房五年之内不能上市交易；大户型，总价高，不适合刚需客群

3、未来金茂府作为金茂首座纯粹洋房府系产品、北京第5座金茂府，1.5容积率纯粹洋房社区，以低密墅境致敬土地珍贵，承袭府系绿色健康基因。全面焕新中国金茂引以为傲的健康科技系统，智慧系统，实现绿建三星建筑标准全维守护，打造健康、舒适、安全的生活空间。

4、商业配套：科学城内配套有保利未来大都汇、万科商业、绿地商业、文化中心、图书馆、温泉主题酒店、未来主题酒店、科技主题酒店、科技文化展览馆、拉斐特城堡酒店、彼岸青滩高尔夫球场等各类配套业态。

5、公园配套：未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、白浮湿地泉公园。

6、医院配套： 1所国际医疗中心：清华长庚医院未来科学城国际医疗中心；12所公立医院：北京王府中西医结合医院（三甲）、清华长庚医院（三甲）、积水潭城北分院（三甲）、北京大学第三医院第二门诊部（三甲）、望京医院（三甲），北京回龙观医院（三甲）、地坛医院（三甲）、安贞医院昌平分院、孙河医院、顺义空港医院、首都国际机场医院等；3所私立医院：和睦家医院、天使妇儿医院、美中宜和医院。

7、教育配套： 7所北师大师资公立学校，包括3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所中学，1所国际学校。其中，1所幼儿园、1所小学和1所完全中学已投入使用（北京师范大学实验小学未来科技城学校、北京师范大学二附中未来科技城学校已投入使用）。

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