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按经济适用房管理怎么转商品房 郑州经济适用房价格

2026-01-21 06:122655 霜光济
一、按经济适用房管理怎么转商品房经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言，买卖交易更为便捷。转换具体情况如下：1、经济适用房需契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年；2、进行经济适用房更名交易；3、补交经济适用房的土地出让款；4、不能变

一、按经济适用房管理怎么转商品房

经济适用房转商品房。商品房较经济适用房而言，买卖交易更为便捷。转换具体情况如下：

1、经济适用房需契税缴纳满五年，不满五年的可以补缴满五年；

2、进行经济适用房更名交易；

3、补交经济适用房的土地出让款；

4、不能变更经济适用房房主姓名；

5、其他合法条件。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划，安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

二、异地有房郑州买房能用公积金吗

郑州市目前已经开放异地公积金贷款政策，是可以申请异地公积金贷款在郑州市买房的。

根据郑州市住房公积管理中心网站办事指南总结如下：

一、郑州公积金异地贷款办理流程。

1、领表咨询

申请人到郑州市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过郑州市住房公积金网下载。

2、开具证明

申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

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3、核实情况

住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

4、开设账户

申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至郑州市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

5、办理贷款

其他具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。

二、郑州公积金异地贷款所需资料：

1、借款人需提供地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

2、借款人需提供异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。

贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

三、郑州现在还有经济适用房吗

郑州有经济适用房，比如：

1.同汇水木清城

项目均价：1950元/平米；

2.通和明镜台

项目均价：2000元/平米；

3.东林花园

项目均价：2398元/平米；

还有一些是我不知道的。

总之，经济适用房是政府为解决老百姓住房困难的重大民生工程，也是抑制房价泡沫的主要举措之一，是老百姓福音。

四、2021郑州可以申请经适房吗

1、申请郑州经济适用房需要到街道办事处免费领取经济适用房申请表，带上相关证件，到辖区街道办事处或乡、镇政府进行申请。

　　2、街道办事处或乡、镇政府会在受理申请那天起，通过入户调查、邻里访问等方式进行核实，然后把调查情况与初审意见在社区公示，公示无异议后送到区民政部门。

　　3、区民政部门收到有关资料后，会出具适合符合条件的审核意见，并送到区房管部门，区房管部门提出复审意见后，送到郑州市经适房建设管理机构。

　　4、郑州市经适房建设管理机构审核后，会把情况在郑州市房地产信息网上进行公示，公示无异议的，就可以领取郑州市经济适用房购房资格证。

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