重庆公租房哪里还有房源重庆大渡口公租房

2026-01-20 17:036810 蔺菱凡

一、重庆公租房哪里还有房源目前，接受市民申请的公租房小区已达13个：(井口)美丽阳光花园、(大渡口)半岛逸景、(陶家)九龙西苑、(界石)樵坪人家、(木耳)空港乐园、(渝北)民心佳园、(大竹林)康庄美地、(茶园)城南家园、(华岩)民安华福、(

一、重庆公租房哪里还有房源

目前，接受市民申请的公租房小区已达13个：(井口)美丽阳光花园、(大渡口)半岛逸景、(陶家)九龙西苑、(界石)樵坪人家、(木耳)空港乐园、(渝北)民心佳园、(大竹林)康庄美地、(茶园)城南家园、(华岩)民安华福、(西永)康居西城、(蔡家岗)两江名居、(龙洲湾)云篆山水、(西彭)城西家园。井口美丽阳光花园12月9日开始接受申请。

二、重庆九龙坡区有哪些公租房

九龙坡区：金凤佳园(金凤)、民安华福(华岩)、城西家园(西彭)

其他区域:

1、渝北区：民心佳园、康庄美地(大竹林)、空港乐园(两路空港)。

2、南岸区：城南家园(茶园)。

3、沙坪坝：美丽阳光家园(井口)、康居西城(西永)、学府悦园(陈家桥)。

4、大渡口区：半岛逸景。

5、巴南区：樵坪人家(鱼洞)。

三、重庆公租房哪点的最好

江北区北滨一路+新牌坊+江北嘴、渝中区化龙桥、渝北区礼嘉+照母山。

重庆大渡口公租房

这几个地方的次新房基本是目前重庆房价能够够到的天花板，都是均价2万左右。感觉未来5年内也仍然是重庆二手房的天花板代表。求稳的话首选这些地方，因为他们都属于或者贴近重庆各区的高端就业中心，居住环境也都不错，是重庆本地高端购买力的首选之地，但价格比较高。一室一厅也得80-110万（总价），今年年底仔细掏掏，也许淘到一室改两室、总价110—120万左右的房子。

3-5年的潜力区域:南岸弹子石+巴滨路、九龙坡彩云湖，它们目前都在进行改造升级，也贴近各自原来的就业中心（且比就业中心环境好，有可能成为各自区域新的高端居住区）。

目前大概率是坑的几个地方:渝北区的中央公园+悦来+蔡家、南岸区的茶园。渝北区几个板块目前价格超级高，尤其是中央公园，规划很高大上，靠规划已经将价格提升到照母山和礼嘉的水平，但目前除了一个超级公园和地铁落地以外，其他都没看到，而且它本身不是就业中心，很难跟照母山、礼嘉抗衡（一旦入手就是高位接盘和站岗好几年）。中央公园本身问题这么大，更远且指望中央公园外溢的悦来就更不行（目前纯粹靠概念支撑）……而蔡家是指望礼嘉的购买力外溢，但礼嘉本身就是靠光电园高端购买力的外溢，再指望这些高端人群外溢到蔡家，难度比较大。茶园看上去离解放碑很近，但只适合刚需。因为茶园和解放碑、弹子石隔了一座大山，只靠地铁和隧道（容易堵车）很难吸引高端人群过来，所以这么些年的开发，目前也还是个睡城的样子。至于重庆东站的落地，对茶园区域房价几乎没有影响，一切靠高铁站、机场概念支撑的板块都是扯淡，高铁站/机场不会给所在区域带来实质性好处，因为这俩设施只能带来流动人群而非固定居住的人群，有时候它们还会分割所在区域，造成规划和规划落地的困难。

好些知友追问，再更新一下我对重庆市区板块认知的理由:

1.重庆市政府曾长期（2017年以前）不炒房（就像现在的长沙），具体表现是天量且低价供地，大量供应公租房。

2.重庆市区是多中心组团，各区玩各区的，由此缺乏能代表整个城市制高点的真正核心区，不论是江滨一嘴、化龙桥还是照母山、礼嘉，都卡在2万左右的价格瓶颈上。而成都和武汉分别有高新区和光谷，这俩片区早已蹿到3万+的价格了。

3.不过上述两点在逐步改变。尤其是第一点，2018和2019年重庆远郊区都可以拍出6000+乃至9000+的地价，超过了2017年及以前的市区地价。等到这两年开发商把重庆市区2017年及以前的低价地消耗完，不论地方政府用什么压制性政策响应上峰号召，大家只能面临两种结果——市区新房要么没得卖（难道让所有开发商全部转卖郊区地价地的新房？），要么涨价……

不管两种结果如何演变，最终的结果都只能导致——市区优质地段的二手次新房涨价。（3-5年见效吧）

所以，如果不是迫不得已（比如预算不足，砸锅卖铁也凑不够，或者是家里人口增加必须换大一点的房子等），尽量不要去重庆二环以外的区域买新房了。最好是买内环内城市界面较新较好、交通相对便利、贴近商圈或就业中心的新房或次新房（房龄10年以内）。